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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬年路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤春天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.66 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：11.91 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認低樓層細節。
這棟位於員林翠堤春天的物件，整體來說是一項高性價比的選擇。最大的亮點在於「新屋」與「價格」的平衡，25.3 萬的單價在員林區段能買到全新且格局完善的 3 房，對於預算有限但追求新環境的家庭非常友善。此外，鄰近學校與火車站的優勢，讓它兼具自住便利性與未來流通性。
不過，您必須特別留意「1 樓」這一手碼。建議您在看屋時，選擇不同時段（如白天看採光、雨天看防水）仔細檢查，並確認對面環境是否影響隱私與通風。同時，也請將購置車位的預算納入考量。若您能接受低樓層的潛在影響，這是一個值得入手的好物件。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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